Etude sur la production de logement social par Acquisition-Amélioration

L’acquisition-amélioration (AA) de logements illustre la nécessité de changer de paradigme concernant la production immobilière sociale. En effet, les bailleurs sociaux ont longtemps développé leur parc immobilier en construisant des logements sociaux en maîtrise d’ouvrage directe sur des fonciers nus. Historiquement, c’est le décret n° 58-1464 du 31 décembre 1958 relatif aux zones à urbaniser en priorité qui initie cette dynamique dite des « grands ensembles ». Un décret concomitant, le n° 58-1465 relatif à la rénovation urbaine , visait à rénover les centres-villes français. Développement des grands ensembles et rénovation urbaine ont ainsi participé à la modernisation urbaine des villes françaises, permettant le développement du transport individuel et l’accès au confort domestique des « Trente glorieuses ».